Grundstück Für ein Bauträgerprojekt in Toplage am Schafberg

Highlights

Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial

lt. Studie Neubauprojekt mit 4 Einheiten möglich

Rund 587 m² Nutzfläche (davon rund 346 m² WNF)

Hervorragende

Lage:

am Schafberg

• grün, ruhig, exklusiv

Wertstabile und nachgefragte Wohngegend

  In begehrter Höhenlage des Wiener Schafbergs präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück als seltene Gelegenheit für ein Wohnbauprojekt. Umgeben von gepflegtem Grün und hochwertiger Nachbarschaftsbebauung bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für eine exklusive Wohnimmobilie mit Weitblick und Ruhe

• und dennoch hervorragender urbaner Anbindung.

Projektprofil

Laut einer Studie eignet sich das gegenständliche Grundstück optimal für die Errichtung eines modernen Wohnbaus mit 4 Einheiten . Die geplante Gesamtnutzfläche beträgt rund 587 m² , womit sich großzügige, lichtdurchflutete Wohneinheiten mit Terrassen, Eigengärten oder Balkonen realisieren lassen. Die architektonische Ausrichtung kann den Anforderungen an zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen bestens entsprechen. Wir übernehmen für die Studie keine Gewähr. Die Bebaubarkeit muss bitte mit einem Architekten vor Ort geklärt werden.  

Verkehrsanbindung und

Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger

Lage:

am oberen Teil des Schafbergs im 17. Wiener Gemeindebezirk. Diese idyllische

Lage:

am angrenzenden Wienerwald verbindet optimal Ruhe und Natur gepaart mit einer guten Infrastruktur. Aufgrund ihrer Nähe zu dem Naherholungsgebiet Wienerwald sowie einer guten

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindung bietet die Liegenschaft besten Wohnkomfort. Die Haltestelle der Buslinie 42A  befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Das Schafbergbad liegt nur 1 Gehminute entfernt und ist eines der schönsten und beliebtesten Bäder Wiens. Zahlreiche Wander- und Radwege in der nahen Umgebung sowie weitere Freizeitangebote runden die Möglichkeiten für Sport und Erholung ab.   

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap