Privatverkauf: Designmeisterwerk in Linz-Nähe Für Höchste Ansprüche

Ein Zuhause für Menschen, die mit Genuss wohnen wollen: Hinter der klaren, modernen Architektur dieser Villa verbirgt sich ein Rückzugsort, der Ästhetik, Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt vereint. Dank der unmittelbaren Nähe zum Golfplatz genießen Sie hier ein Privileg, das Seltenheitswert hat: Starten Sie Ihr Spiel quasi vor der Haustür

• ganz nach dem Motto "Golf in
• Golf out". Das Objekt im Überblick: -Naturruhelage in Golfplatznähe (zwischen St. Florian und Ansfelden) -Wohnfläche: ca. 240m² auf zwei Ebenen zzgl. Doppelgarage & Technik (ca. 60m²) -Grundstück: 812m² | Garten mit Pool
• die optimale Balance zwischen Genuss und Pflegeaufwand -Zimmer: 4 (flexibel gestaltbar inkl. Master-Suite, Gästezimmer & Büro) -Highlights: Außergewöhnliche Architektur, Gaggenau-Küche, Wein-Separee, Heimkino, Galerie, Doppelgarage Offenes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis: Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt durch raumhohe Fensterfronten, die den Garten und Outdoor-Bereich mit dem Wohnraum verschmelzen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: -Kulinarik: Eine Profi-Küche von Gaggenau mit eleganter Kochinsel und ein exquisites Wein-Separee bieten den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden. -Privatsphäre: Das Obergeschoss ist Ihre private Wellness-Zone. Die Master-Suite verfügt über ein Bad en suite mit Ausblick sowie einen großzügigen Schrankraum. -Flexibilität: Ein separater Bereich mit ca. 30m² und eigener, überdachter Terrasse bietet Ihnen den Raum, den Sie brauchen
• sei es als repräsentatives Homeoffice, privates Heimkino, Fitnessraum, oder bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer. Die Liebe zum Detail: Von der beeindruckenden Architektur, über Markenmöbel, edle Böden und elektrische Raffstores bis hin zum Grohe Blue Home System wurde jedes Detail mit Bedacht gewählt. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept im Haus sowie im Außenbereich verleihen dieser Liegenschaft zu jeder Tageszeit ein exklusives Ambiente. Die Villa ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Statement für einen Lebensstil, der Ruhe, Design und eine erstklassige Anbindung an Linz schätzt. Warum dieses Objekt perfekt für Sie ist: -Sicherheit & Ruhe: In einer exklusiven Wohngegend gelegen, bietet das Anwesen Diskretion und Privatsphäre. -Genuss pur: Der 8x4m große Pool mit Abdeckung und die sonnigen, überdachten Terrassen laden zu entspannten Stunden ein. -Großzügige Schnitte: Weite Räume sorgen für Komfort und Gemütlichkeit in jeder Lebenslage. -Energieeffizienz: Auf dem Stand der Technik versteht diese sich als integraler Teil dieser außergewöhnlichen Liegenschaft Der Verkaufspreis der Designvilla versteht sich als Preis für die "Schlüsselfertig-Variante". Unser spezielles Service für Sie: von schlüsselfertig (ohne Einrichtung) bis hin zur Vollmöblierung
• also "Koffer packen und Einziehen" ist jede Ausstattungsvariante möglich
• ganz so wie Sie es wünschen. Sie verstehen sicher, dass die derzeitige Markenwelt (wie z.B.: BOLIA, Foscarini, Artemide, Edra, KFF, Gaggenau, Sonos & Bose, Villeroy & Boch) den Kaufpreis je nach Ihren Wünschen beeinflusst.

Lage:

Naturruhelage & Stadtnähe. Zwischen Sankt Florian und Ansfelden, in der Nähe des Golfplatzes, genießen Sie die perfekte Balance zwischen Landleben und urbanen Annehmlichkeiten.