MARKT AM BINDERMICHL: Generalsanierte klimatisierte Büro-/Ordi-/Studiofläche mit bestem Preis-/Leistungsverhältnis - verschiedenste Aus-/Umbaumöglichkeiten - flexible Grundrissgestaltung - leistungsstarke Lüftungs- u. Klimaanlage

Flexible Gewerbeflächen im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"

• mit Klima- & Lüftungsanlage

Neu sanierte Geschäftseinheit mit variabler Fläche

• stark frequentierte

Lage:

in Linz

Sichern Sie sich jetzt eine modernisierte Gewerbeeinheit mit hohem Entwicklungspotenzial inmitten eines lebendigen Stadtteils! Die Liegenschaft in der Stadlerstraße 19 besticht durch hohe Passantenfrequenz , eine gewachsene

Infrastruktur:

und die direkte Integration in das beliebte Nahversorgungszentrum am Bindermichl .

Ideal geeignet für Unternehmen, die von Laufkundschaft, Anbindung und moderner Gebäudetechnik profitieren möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Inkl. 34 m² Büro-/Lagereinheit zur privaten Nutzung

Lüftungs- und Klimaanlage vorhanden

• betriebsbereit

Optional erweiterbar

Generalsanierung 2019

• gepflegter, zeitgemäßer Zustand

Hohe Frequenz durch ca. 8.500 umliegende Wohnungen

Direkt am Nahversorgungszentrum

• perfekt für Handel, Gesundheit & Dienstleistung

Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mieter vor Ort

Individuelle Gestaltung des Grundrisses nach Mieterwunsch möglich

Perfekt geeignet für:

Ordinationen / Therapiepraxen

Dienstleister (z. B. Kosmetik, Gesundheit, Bildung)

Fitness- oder Yogastudios

Agenturen & Büros

Schauräume oder Concept Stores

Start-ups & expandierende Kleinunternehmen

Top-Infrastruktur & Lagevorteile:

Bushaltestelle: 10 m

Autobahnauffahrt A7: 700 m

Straßenbahn: 1.500 m

Flughafen Linz-Hörsching: 12 km

Einkaufs-, Bildungs- & Gesundheitsangebote in unmittelbarer Umgebung

Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Trafik, Friseur, Bäckerei: <150 m

Mietkonditionen:

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten & Verwaltungskosten :

ca. € 2.637,44 netto (exkl. MwSt.)

→ Inkl. Bürofläche mit 34 m²!

Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer Bankgarantie möglich)

Flexible Mietdauer : zwischen 2 und 12 Jahren verhandelbar

Jetzt Fläche sichern und durchstarten!

Profitieren Sie von der attraktiven Lage, der technischen Ausstattung und dem Potenzial dieses stark frequentierten Standortes. Der perfekte Ort für Ihren wirtschaftlichen Erfolg

• einziehen & loslegen !

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche:

SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung:  Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Direkt an der stark frequentierten Stadlerstraße neben der Bushaltestelle. In der Nähe befinden sich Schulen, KiGa, Ärztezentrum, Geschäfte...