Provisionsfreie zentrale Studio Wohnung

Diese renovierte  52 m²  große sonnige, helle Wohnung befindet sich direkt am Griesplatz und ist aufgrund der Innenhoflage äußerst ruhig gelegen.    Sie bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer / Schlafzimmer, eine Küche  ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC Balkon 3 m² (Richtung Westen - traumhafte Sonnenuntergänge)   Zur Ausstattung  4. Stock (inklusive Lift) Vollholzparkett Fernwärme Dan Küche (inkl. Geschirrspüler + Mikrowelle) Neue Fenster (inkl. elektrischer, außenliegender Jalousien) Kellerabteil 4 m²   Eine Waschmaschine, Lampen und einzelne Möbelstücke können von der Vormieterin gegen eine kleine Ablöse übernommen werden.   Die monatliche Miete beträgt  EUR 597,-  inkl. B.K., ohne Heizung und Strom. Zudem ist eine Kaution von  3 MM (1.800)   zu bezahlen.   Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.06.2024 verfügbar. Nach Absprache ist auch ein früherer Einzugstermin möglich.   Die monatlichen Stromkosten hängen vom gewählten Tarif, den Geräten in der Wohnung etc. ab. Zur Orientierung: Aktuell belaufen sich die Stromkosten auf ca. 37 Euro/ pro Monat. Lage Die Wohnung ist zentral am Griesplatz gelegen. Direkt vor dem Wohnhaus befinden sich mehrere Bushaltestellen (Linie 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, …) wodurch die öffentliche Verkehrsanbindung ideal ist. Aber auch zu Fuß ist die Innenstadt innerhalb ein paar Gehminuten erreichbar, ebenso wie einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Apotheke, Billa, Hofer, Lidl, Spar, Citypark). Ebenso in einigen Gehminuten erreichbar ist der Augarten sowie die Mur.   Sonstiges Das versperrbare Kellerabrteil bietet großzügigen Zusatzstauraum. Zudem befindet sich im Eingangsbereich des Innenhofs ein überdachter Bereich um Fahrräder abzustellen.   Für die Anmietung fällt KEIN Maklerhonorar an. (Sie mieten direkt vom Vermieter) Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit kontaktieren! 0-6-6-4-8-8-4-0-4-3-7-6