Traumhafte Wohnung in der Sonnenstraße

Die perfekt geschnittene Wohnung in bester Lage befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Sonnenstraße. Die ruhige und grüne Umgebung mit gleichzeitiger Nähe zur Karl-Franzens-Universität, der Kunstuniversität sowie dem LKH Graz samt MedUni-Campus macht die Wohnung ideal für berufstätige Einzelpersonen, Paare und Studierende. Die helle Wohnung wurde saniert, wird teilmöbliert vermietet und ist eine echte Wohlfühloase, darüber hinaus macht der sonnige Balkon auf der Südseite dem Namen "Sonnenstraße" alle Ehre :) Die Wohnung ist 67,44 m² groß und besteht aus: Vorraum Küche (inklusive Einbauküche) Bad (inklusive Waschmaschine) WC Schlafzimmer (inklusive begehbarem Schrankraum) Wohnzimmer (inklusive Schränken, Raumteiler und Sofa) Balkon (inklusive Abstellraum) Kellerabteil Lift, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Erdgeschoss sowie eine gemeinschaftliche Parkfläche (je nach Verfügbarkeit) sind ebenfalls vorhanden. Traumlage am Fuße des Ruckerlbergs: Direkt an der Fahrrad- und Laufstrecke entlang des Leonhardbaches Richtung Ragnitz liegt die Wohnung in einer ruhigen Einbahnstraße und doch sehr zentral.In nur 5 Minuten ist die Straßenbahnhaltestelle "Reiterkaserne" (Straßenbahnlinien 1 und 7, sowie Buslinie 64), ein Spar, eine Trafik und ein Tribeka zu Fuß erreichbar.Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Karl-Franzens-Universität, die Kunstuniversität sowie das LKH Graz samt MedUni-Campus. Wir freuen uns auf sympathische Mieter*innen und sind auch sehr pflegeleichte Vermieter ;) Miete (exkl. MWSt) € 775,56 Miete (inkl. MWSt) € 853,12 Betriebskosten (exkl. MWSt) € 139,56 Betriebskosten (inkl. MWSt) € 153,52 Heizkosten (exkl. MWSt) € 67,85 Heizkosten (inkl. MWSt) € 81,42 Gesamtbelastung € 1.088,06 (Kaution € 3265,00)