Moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Garten in Liefering

In bester

Lage:

in Liefering, in einem modernen Haus mit nur 9 Wohneinheiten erwartet Sie diese moderne und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung. Die optimale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungselemente, ein Sonnenbalkon und der große Garten mit Salettl machen die Wohnung zu einer wahren Rückzugsoase nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Inklusive 2 Tiefgaragenstellplätze!

Eckdaten & Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 88,20 m²

1. OG mit Lift

Zimmer: 3

2,70 m Raumhöhe, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug in Vorraum und Bad, Fußbodenheizung (separat pro Raum regulierbar), elektrische Außenrollos

Balkon: ca. 15,39 m², sonnige Südwestausrichtung

Garten: ca. 178 m², Südwestausrichtung, mit Salettl und Abstellraum mit Strom- und Wasseranschluss

Küche: voll ausgestattete DAN-Küche

Bad: mit Fenster, Email-Stahlwanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Bidet, Waschmaschinenanschluss

Separates Gäste-WC

Gemauertes Kellerabteil: ca. 4,32 m²

2 Tiefgaragenstellplätze mit E-Anschluss

Strom, Heizung und Wasser sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert. Die Versorgung erfolgt über Salzburg AG-Wärme-Direkt-Service und wird separat verrechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Liefering

• der beliebte Stadtteil, auch das "Dorf in der Stadt" genannt, bietet alles: beste

Infrastruktur:

mit Nahversorger und Bushaltestellen in fußläufiger Distanz und eine optimale Verkehrsanbindung

• inklusive S-Bahn und Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen
• sowie ein vielfältiges Angebot für Einkauf und Freizeit. Der Europark ist in wenigen Fahrminuten erreicht, in die Salzburger Altstadt sind es nur ca. 10 Autominuten. Die Salzachseen und der Lieferinger Badesee befinden sich in nächster Umgebung, ebenso die bekannte Veranstaltungsstätte Salzburg Arena. Auch nach Freilassing ist es nur ein Katzensprung.