Provisionsfrei: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon & Grünblick in 1210 Wien (Neu Leopoldau)

Ruhelage mit Panoramablick ins Grüne

Diese im Jahr 2020 fertiggestellte, barrierefreie Mietwohnung im 1.OG überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung und helle, westseitige Ausrichtung. Genießen Sie die Abendsonne auf der großzügigen Loggia mit unverbaubarem Blick auf weitläufige Wiesenflächen in einem verkehrsberuhigten, modernen Viertel.

AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT

Die

Raumaufteilung:

ist ideal gelöst 3 alle Zimmer sind zentral über den Vorraum begehbar. ÷ Lichtdurchfluteter Wohnraum: Große Isolierglasfenster und eine stilvolle Glastür zum Vorraum sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohnklima. Hochwertige Eichenparkettböden unterstreichen das exklusive Ambiente. ÷ Moderne Einbauküche: Komplett ausgestattete, neuwertige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Eine integrierte Raumzirkulation mit Frischluftzufuhr garantiert höchsten Wohnkomfort. ÷ Großzügiges Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken, elektrischem Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluss und leistungsstarkem Belüftungssystem. ÷ Separates WC: Ebenfalls mit eigener Entlüftung sowie einem separaten Handwaschbecken ausgestattet.

Besonderes Extra : XXL-Kellerabteil mit Stromanschluss Zur Wohnung gehört ein für diese Größenklasse außergewöhnlich geräumiges Kellerabteil von rund 9m². Es verfügt über eine individuelle Abteilbeleuchtung sowie einen eigenen Stromanschluss (perfekt zum Laden von E-Bikes oder für zusätzliche Haushaltsgeräte).

Lage:

Die Wohnung befindet sich im jungen, verkehrsberuhigten Stadtteil Neu Leopoldau zwischen gepflegten Einfamilienhaus- und Kleingartensiedlungen. Vielfältige Rad- und Laufwege liegen direkt vor der Haustüre.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Schnellbahn Siemensstraße (S1, S2, Regionalzüge) U1-Station Leopoldau (in ca. 18 Min. am Stephansplatz)

Buslinien 36A und 36B (Direkt zur Klinik Floridsdorf)

Nahversorgung & Umfeld:

Supermärkte, Kindergärten & Schulen (< 1 km)

Nähe zur Fachhochschule des BFI Wien & AIT

Rasche Autobahnanbindung an die A22 und S2/A23

Parken:

1 oder 2 Garagenplätze können bei Bedarf optional dazu gemietet werden. ( ca. € 100 Euro/Monat )