Altbau-Hit Nähe Rathaus und Universitätsring I Lift I Nähe U2/U3 Rathaus - Volkstheater I separate Küche

3-Zimmer zzgl 2-Kabinetten *** separater Küche *** 2. Liftstock *** Abstellraum *** an der Josefstädter Straße *** Nähe Rathaus und Universitätsring

 

Hardfacts

zentral begehbar: 3   Zimmer zzgl 2 Kabinetten separater Küche

Wohnfläche: ca 158m² Wohnfläche

Stockwerk:  2. Stockwerk (Lift vorhanden)

separate Küche: vollausgestattete   Küchenzeile vorhanden

Heizung: Gas-Etagenheizung 

Badezimmer : Dusche, Waschbecken, WC

Abstellraum: ja

Ausrichtung:  Nord-Westen

Kellerabteil: ja

Ideale Anbindung: U2 / U3 Rathaus

• Volkstheater,  U6 Josefstädter Straße, Straßenbahnlinie 2, Buslinie 13A

Top

Lage:

Josefstädter Straße, Piaristengasse, Landesgerichtsstraße, Universitätsring, Hernalser Gürtel, Rathaus, Parlament

Verfügbarkeit: ab 01.05.2026

Befristung: unbefristet (2 Jahre Kündigungsverzicht)  

Bruttomiete = 2.599,96 Euro

 

Kaution = 7.900 Euro

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.    Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.  Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.   

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap