HOFSEITIGE 2 Zimmer BALKON-Neubauwohnung mit IDEALER Aufteilung - Nahe U6 Thaliastraße

Die hofseitige 2 Zimmer Balkon-Neubauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 2018 erbauten Neubauhauses im 16. Bezirk! Diese sehr sympathische ca. 40 m² 2 Zimmer Balkon-Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und blickt in einen  ruhigen und grünen Innenhof . Die Wohnküche, mit direktem Ausgang auf einen  ca. 11 m² Balkon,  bildet das Herz dieser Wohnung! BEZUGSFERIG AB 01. AUGUST !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 149,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Haus. LAGE: ZU FUß ist die U6 Station Thaliastraße in ca. 10 Minuten leicht zu erreichen (oder 2 Haltestellen mit der 46er Straßenbahn)!  Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46 befindet sich direkt vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Billa befindet sich direkt im Haus und auf der Thaliastraße bleiben kaum Wünsche offen. Highlights: Fußbodenheizung Isolierfenster mit Außenrollos (Sicht- und Wärmeschutz) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Sicherheitstüre Waschmaschinenanschluss RAUMAUFTEILUNG:  Vorraum; Wohnküche plus extra Speis (Abstellraum); BALKON ; Schlafzimmer mit En Suite Badezimmer (Waschbecken/Badewanne/Waschmaschinenanschluss) und begehbarer Garderobe ; WC mit Waschbecken Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 3.000,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 989,00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.149,00 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: A 24.96, fGEE: A 0,78 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.