Josef-Kutscha-Gasse - 3 Zimmer Neubau mit Balkon und Garage

1230 Wien  Josef-Kutscha-Gasse,  vermietet wird eine helle 76,58m2 große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon,  die Wohnung ist zurzeit noch vermietet und kann ab dem 15. August 2025 bezogen werden, 1. Liftstock,  Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bzw. Loggia, Kinderzimmer, Vorraum,  Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,  separates WC,  Fernwärme, das Objekt liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk nahe des Schlosses Liesing,  ein individueller Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich,  Mietdauer: 5 Jahre,  bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 100,00 brutto/Monat angemietet werden,  BMM: € 1.149,00 (inkl. BK und 10% USt.)    Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 3.450,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap