DOPPELHAUSHÄLFTE - NÄHE PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK

DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNLAGE NÄHE PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK

INFRASTRUKTUR:

Bus 42A, Schafbergbad  

BEZUG AB APIL 2026

HINWEIS: Auf Nebengrundstück wird derzeit gebaut und die Fertigstellung soll   Sommer 

2027 sein. 

I

n diesen Zeitraum wird eine Mietzinsminderung für die Wohnräume in Höhe von  20 %

somit statt € 2.800,00 nur € 2.240,00 gewährt.

RAUMAUFTEILUNG:

1.EBENE: Diele, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, Küche, Gäste-WC 2.EBENE: Vorraum, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, WC MANSARDE: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad, WC UNTERGESCHOSS: Wirtschaftsraum, Heizraum, Garage

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden
• Komplettküche
• offener Kamin
• Garten --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SEMI-DETACHED HOUSE IN GREEN LOCATION CLOSE TO PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK 1st floor: entrance hall, living room with open fireplace, dining room, kitchen, guest toilet 2nd level: entrance hall, three bedrooms, two bathrooms, WC MANSARDE: entrance hall, two bedrooms, bathroom, toilet LOWER FLOOR: utility room, boiler room Parquet floors, complete kitchen, fireplace, garden A garage space plus a parking space on the property . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap