Industriepark St. Pölten Nord | teilbar ab ca. 4.500 m²

Das gegenständliche Projekt entsteht im Norden St.Pöltens, an der Grenze zu Herzogenburg. Auf einer Fläche von etwa 180.000 m² entstehen ca. 70.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das Areal befindet sich nicht unweit der Autobahn Auf-/Abfahrt Herzogenburg Nord, welche direkt auf die S33 mündet und eine perfekte Verbindung zu St.Pölten und Krems darstellt. Die ab sofort spekulativ fertiggestellten Gebäude werden eine Gesamtnutzfläche von ca. 70.000 m² aufweisen, welche ab einer Größe von ca. 4.500 m² anmietbar sind. Gebäude A : ca. 26.000 m² NF Gebäude B : ca. 28.000 m² NF

Raumhöhe: 9,60-11,50 m

Bodentraglast: 7 t/m² Teilbar ab 4.500 m² Bezugsfertig ab sofort Top Autobahnanbindung | S33 / Herzogenburg-Nord BREEAM Zertifizierung

weitere Informationen:

INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN

• Deckenhöhe: min. 9,60 m | max. 11,50 m UKB
• Decken-Sprinkler
• LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung
• 100 lux/m², Photovoltaik-Anlage
• 4% Belichtung
• fugenarmer Hallenboden mit 70 kN/m² im Standard

BÜROFLÄCHEN

• hochwertige Ausstattung
• moderne Sozialflächen

AUSSENANLAGE

• ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• eingezäuntes Gelände
• zentrale Toranlagen
• LKW-Leitsystem
• Videoüberwachung

Lage:

STRASSENANBINDUNG

• Schnellstraße S33: 3 min/ 1,6 km
• Schnellstraße S5: 10 min / 14,3 km
• Autobahn A1: 11 min / 15,1 km
• Autobahn A21: 24 min / 39,7 km

INFRASTRUKTUR:

Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtgemeinde Herzogenburg und bietet daher alle, zum täglichen Bedarf, benötigten Geschäftslokale. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.