4 Zimmer Wohnung mit hofseitigen Balkon. Nähe Alszeile - Bahnhof Hernals

Diese attraktive Familien-Wohnung (WG-tauglich) befindet sich in einem Top-Zustand, handelt es sich hierbei doch um einen Erstbezug. Die Immobilie befindet sich in der ersten Etage und hat einen innenhofseitigen Balkon, wo Sie an sonnigen Tagen Ihr zweites Wohnzimmer genießen können. Die vier hellen, zentralbegehbaren Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Alle 4 Zimmer sind mit gebürsteten, naturgeölten Parkettböden ausgestattet. Ihnen steht auch eine große Einbauküche mit modernsten Geräten zur Verfügung und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer verfügt über eigenes Fenster und ist mit Flachdusche, Badezimmermöbel, Waschmaschine-Anschluss und Handtuchtrockner komplett ausgestattet. Ein separates WC, ein Abstellraum/Technikraum und ein heller Vorraum runden die Aufteilung der Wohnung ab. Technisch gesehen ist die Wohnung am letzten Stand der Dinge. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt und wird von einem neuen Brennwertgerät (Vaillant) mit 150l Warmwasserspeicher beheizt. Starkstrom-Anschluss wurde neu verlegt und die Elektroinstallation in der ganzen Wohnung neu installiert. Alle 4 Zimmer verfügen über digitalen SAT-Anschluss. Alle Fenster wurden durch 3-fach verglaste Kunststofffenster erneuert und eine neue Sicherheitstüre eingebaut. Weiters gibt es einen Fahrradraum und ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum. Das Wohnhaus wurde 1964 erbaut und befindet sich in sehr gepflegten, guten allgemeinen Zustand, da etliche Arbeiten (Strom- und Gaszuleitungen, Strang, Stiegenhaus) vor 2 Jahren erneuert bzw. saniert wurden. Die Immobilie hat eine verkehrsgünstige Lage. Bahnhof Hernals ist nur ca. 200m entfernt. Für das Alltägliche stehen in Gehweite alle erdenklichen Geschäfte zur Verfügung. Das Kongressbad ist ca. 300m entfernt und für einen Spaziergang lädt die Alszeile (ca. 300m entfernt) und Hernalser Friedhof, ein.  Für Fragen bin ich auch unter 069912628378 erreichbar.