Komplett Sanierte Altbauwohnung - Erstbezug

Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage

*ERSTBEZUG NACH SANIERUNG*

Diese sanierte und zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Innenstadtlage in der Postgasse, nur wenige Schritte von der Wollzeile entfernt und überzeugt durch die hervorragende urbane Infrastruktur.

Raumaufteilung:

Zentraler Vorraum/Gang

Zwei große helle Zimmer (ca. 20 m²)

separate Küche mit Esszimmer

Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss

separate Toilette

Abstellraum

Ausstattung/Besonderheiten

Gasetagenheizung

Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen

neue Küche

neues Bad und WC

5. Stock mit Lift

Kellerabteil auf Anfrage

Bilder mittels KI bearbeitet

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• https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Innenstadtlage nahe der Wollzeile. Zahlreiche kulturelle und kulinarische Highlights wie das Restaurant Plachutta oder das Kabarett Simpl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stephansplatz sowie der Graben sind fußläufig rasch erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark bietet zusätzlich hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Öffentliche Anbindung: U3, Straßenbahn 1, 2, Bus 3A, 77A