Kleines Häuschen das auf liebevolle Besitzer wartet

Ein kleines Häuschen im Tullner Erholungszentrum 1 (Badehaussiedlung) wartet nach mehr als 60 Jahren im Familienbesitz auf einen neuen und fürsorglichen Besitzer. Das Häuschen bietet Erholung, frische Waldluft da es am Waldrand liegt, einfach Natur pur - und das jeden Tag - all das können Sie hier genießen.
Vor 5 Jahren wurde das Häuschen außen mit einer 6 cm dicken wärmedämmenden Fassade versehen und alle Fenster erneuert. Wer Freude an Gartenarbeit und Selbstverwirklichung hat, wird seine Freude an diesem Häuschen finden. Das Häuschen bietet noch Potential um seine persönliche Note einfließen zu lassen.
Es besteht im Obergeschoß aus einem Wohn-Schlafraum mit einer kleinen Küche die vieles bietet. Weiters ein WC, Waschtisch, Nische mit einem Kasten und einer verbauten, isolierten Loggia mit einer Durchreiche in die Küche. Im unteren Teil befindet sich ein kleiner Raum mit Dusche und einem Grundwasser-Hauswasserwerk, ein kleiner Raum für die Gartengeräte und eine kleine überdachte Loggia. Es bietet die Möglichkeit mit einem Kleinwagen unter dem Haus zu parken.
Das Pachtgrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 280 m² und liegt am Waldrand mit Ausblick ins Grüne mit völliger Ruhe. Die obere Wohnfläche beträgt 30,11 m², gesamt verbauter Raum sind 103,40 m³.
Die Pacht für den neuen Besitzer würde auf ca. 2.000 EUR pro Jahr kommen. Detailliertere Informationen wären dann bei der Gemeinde Tulln zu hinterfragen. Stromanschluss (EVN) ist vorhanden. Der Pachtvertrag wird auf 25 Jahre abgeschlossen und eine Verlängerung ist ohne weiters danach möglich.
Das Haus ist winterfest, und kann mit einer Elektroheizung geheizt werden, so können sie ganzjährigdie idyllische Lage genießen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Eine Hauptwohnsitz-Meldung oder auch ein Ausbau des Hauses sind grundsätzlich möglich.
Das Abwasser wird in einer generalsanierten 4,3 m³ Senkgrube gesammelt. Senkgrube wurde 2016 saniert und auf Dichtheit geprüft und freigegeben. In der ganzen Siedlung gibt es noch keinen Kanalanschluss, ist aber seitens der Gemeinde geplant.
Das Erholungszentrum ist nur mit einem Berechtigungschip über eine Schrankenanlage zu erreichen und ist somit nur mit dem PKW für für die Anrainer zugänglich.
Das schöne an der Liegenschaft, in 300 Meter befindet man sich auf dem Donaudamm und ist mit dem Fahrrad in ca, 5 Minuten im Zentrum Tulln.
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten.