Familien- und Haustierfreundliche Wohnung in Ruhiger Lage mit Grünblick am Auberg

Wir vermieten ab 01.01.2027 eine 112m2 große Wohnung mit einem 14m2-Balkon (südwestseitig) in einem Mehrfamilienhaus mit Blick ins Grüne am Auberg in Linz-Urfahr.

Austattung

Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und ist mit Folgendem ausgestattet:

Echtholz-Parkettboden (Eiche)

großes, stilvoll und hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken

9m breite, raumhohe Panoramafenster inkl. Außen-Jalousien mit Blick ins Grüne

Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Kaminanschluss vorhanden BUS System (zB. komplettes Ein/Ausschalten aller Lichtquellen mit einem Schalter möglich)

Vorbereitung für A/C

• Installation einer Klimaanlage jederzeit möglich

Küche ist vorhanden und durch eine Ablösezahlung von 10.000 € von den Vormieter:innen zu übernehmen

Sonstige Details

kostenfreie, öffentliche PKW Stellplätze direkt gegenüber

Kellerabteil

haustierfreundlich

Wohnraumlüftung

Öffentliche Verkehrsanbindung: Linie 33 Riesenhof, Linie 3

4 Jahre Befristung mit Option auf Verlängerung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist vom Herzen Urfahrs nur einige wenige Minuten zu Fuß entfernt. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ebenso nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Unimarkt, Billa, Lentia Einkaufszentrum). In weniger als zehn Minuten befinden Sie sich im Wald des Pöstlingberges (mit Hundefreilaufflächen) und in etwas über einer Viertelstunde können Sie am Badestrand der Donau flanieren.

Sonstiges

Die Liegenschaft wird nicht durch ein Maklerbüro vermittelt, sondern direkt durch die Hauseigentümerinnen. Bei Interesse vereinbaren wir gerne nach Absprache einen persönlichen Besichtigungstermin.

!!! Anfragen bitte nur per Mail an wischerstrasse@gmail.com !!!

*Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter:innen. Je nach Verbrauch ist mit Preisveränderungen zu rechnen.*