Wohnen wie im Urlaub - das Ganze Jahr Über - Steinbrunner See

"Wohnen wie im Urlaub

• das ganze Jahr über"

Willkommen in der beliebten Steinbrunner Seesiedlung! Dieses charmante Superädifikat befindet sich auf einem 440 m² großen Mietgrundstück der Gemeinde Steinbrunn und bietet die seltene Möglichkeit des ganzjährigen Wohnens inklusive Hauptwohnsitzmeldung. Das Haus verfügt über eine praktische

Raumaufteilung:

mit zentral begehbarem Vorzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Veranda. Beheizt wird die Immobilie mittels Infrarotheizung, zusätzlich sorgt ein ölbeheizter Einzelofen in der Übergangszeit und während der Wintermonate für angenehme Wärme. Ein Carport am Grundstück bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Ein großer Vorteil dieses Objekts sind die äußerst günstigen Grundstückskosten. Die monatliche Pacht beträgt derzeit nur rund 160 Euro und ist wertgesichert. Der bestehende Pachtvertrag läuft bis Dezember 2040, wobei die Verträge in der Vergangenheit regelmäßig verlängert wurden. Da lediglich das Gebäude und nicht das Grundstück erworben wird, reduziert sich der Finanzierungsbedarf erheblich, was zu niedrigeren Kredit- und Finanzierungskosten führen kann. Die

Lage:

überzeugt durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Steinbrunner See. Das beliebte Strandbad ist nur etwa 250 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten

Infrastruktur:

und kurzen Wegen zu den Ortszentren von Steinbrunn und Neufeld. Eisenstadt, Wiener Neustadt sowie Wien sind schnell erreichbar. Auch beliebte Ausflugsziele wie der Family Park St. Margarethen, die Shopping City Süd oder der Fischapark Wiener Neustadt befinden sich in angenehmer Distanz. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Rückzugsort in Seenähe

• diese Immobilie vereint Erholung, Wohnkomfort und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Preis € 68.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!