Provisionsfrei: 43m² DG-Erstbezug + 11,5m² Terrasse mit Einbauküche - 1140 Wien

Erstbezug: Klimatisierter 43m² DG-Neubau + 11,5m² Süd-Terrasse mit Fernblick! In diesem soeben neu errichteten Neubauprojekt gelangen 35 Wohnungen mit 38 - 69m² Wohnfläche zur Vermietung. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Terrasse oder Loggia und sind mit neuen Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Die hier angebotene Wohnung Top 28 hat eine Wohnfläche von ca. 43m² + 11,5m² Terrasse mit spektakulärem Fernblick und befindet sich im 1. Dachgeschoß (keine Dachschrägen). Die Wohnung ist zur Südseite ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Vorraum, Badezimmer, WC sowie 1 gr. Terrasse mit südseitiger Ausrichtung,. Ausstattung:  Neubau-Erstbezug Bj. 2024 mit Klimaanlage, neue Einbauküche mit Geräten, Dielenböden Eiche, Hauszentralheizung mit Fernwärme (Fußbodenheizung), geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche,  Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Sonnenschutz, Lift, diverse Deckenspots sowie Terrassenbeleuchtung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,.  Gute, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 und den Autobuslinien 47A und 51A mit Anbindung zur U3 und U4.  Bitte beachten Sie auch die weiteren Wohnungen mit 1 - 3 Zimmern in diesem Neubauprojekt auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 844,26 (HMZ € 690,- + Bk € 72,40 + Lift € 5,11 + 10% USt. € 76,75) zuzüglich Klimaanlage inkl. 10% USt. € 14,06   Kaution € 3.430,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83 Email: as@sitarz.at   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage:  www.sitarz.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap