360 TOUR // NEUBAUWOHNUNG IN GERSTHOFER RUHELAGE

NEUBAUWOHNUNG in GERSTHOF Diese nette Neubauwohnung liegt im 1.Geschoß eines gepflegten Neubaugebäudes (BJ. 1990) in Gersthofer Grünlage.

Raumaufteilung:

zentraler Vorraum, Wohn-& Eßzimmer, 3 Schlafzimmer (ca.10-12m²), moderne Einbauküche, Wannenbad mit WC. Ausstattung:

• in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden
• Naßräume weiß verfliest,
• Einbauküche,
• neu ausgemalt,
• Gas-Etagenheizung. Die Anmietung eines Garagenplatzes im Haus um € 60,- brutto monatlich ist möglich. Es wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption angeboten. Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVSCT Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap