BETREUBARES WOHNEN: Schöne Gartenwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz!

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gemütliche Gartenwohnung in guter

Lage:

zur Miete anbieten zu dürfen.

FAST FACTS

• Wohnfläche ca. 55,07m²
• Offener, moderner Grundriss
• Wohnküche
• 1 Zimmer
• Vorraum
• Gartenfläche ca. 58 m²
• Bad/WC
• Fußbodenheizung
• Terrasse ca. 10,88 m²
• Einlagerungsraum
• Tiefgaragenplatz
• Fahrstuhl
• Kontrollierte Wohnraumlüftung UMGEBUNG &

LAGE:

Die geförderte seniorengerechte Wohnhausanlage befindet sich in der schönen Gemeinde Lanzenkirchen südlich von Wiener Neustadt. Lanzenkirchen, eine malerische Gemeinde im Industrieviertel von Niederösterreich, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit nahe dem Rosaliengebirge. BESCHREIBUNG Betreubares Wohnen ist eine besondere Wohnform für ältere Menschen, für die Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und Sicherheit wichtig sind. Provisionsfrei für Mieter! Zielgruppen sind im Besonderen:

• Ältere Menschen
• Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)
• Ãœber 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)
• Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über die Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen

Situation vorgeschlagen werden. Es sind zwei Finanzierungsvarianten möglich: Finanzierungsvariante 1: Miete: € 775 Finanzierungsbeitrag: € 16.069

Finanzierungsvariante 2: Miete: € 810 Anzahlung Finanzierungsbeitrag: € 5.357 Restbetrag wird bis Auszug gestundet! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, vertreten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die VermieterIn. Mit Ihnen als MietinteressentIn wird daher kein Maklervertrag abgeschlossen.

Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap