360 TOUR // GENERALSANIERTE NEUBAUMIETE

NEUBAUWOHNUNG nahe NASCHMARKT Dieses im 3. Liftstock gelegene 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem neu adaptierten Gebäude einer ruhigen Seitengasse mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

und bietet folgende Raumauteilung: Durch das Vorzimmer gelangt man in das großzügig angelegte Wohnzimmer von dem aus die Küche zu begehen ist. Ein Flur bildet die Verbindung zu den beiden Schlafzimmern und einem Abstellraum, ein Zwischenflur zu Bad (mit Wanne und Doppelwaschbecken) und separatem WC bietet Platz für die Waschmaschine. Ausstattung: Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest, Komplettküche, mittels Kühlgeräten gekühlt Für die Heiz- und Klimatisierungspauschale werden derzeit monatlich € 90,- bzw. € 22,- gesondert vorgeschrieben. Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit separat angemietet werden. Angeboten wird ein auf 5 JAhre befristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Bittet vorab um die Selbstauskunft, der Eigentümer wünscht ein Nettoeinkommen der dreifachen Miete und keine Wohngemeinschaften. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ76W Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: nicht vorhanden Internet: möglich Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden