Freundliche Dreizimmerwohnung in Innenstadtnähe

Freundliche Dreizimmerwohnung in Innenstadtnähe!

Freundliche Dreizimmerwohnung im 3. Obergeschoss, nur wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt. Ihr neuwertiges Erscheinungsbild sowie die hochwertigen Baumaterialien verleihen der Wohnung einen ansprechenden Charakter. Besonders erwähnenswert ist nicht nur die Nähe zur Innenstadt, sondern auch die Option, einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW anzumieten (EUR 85,- / Monat). Diese zusätzliche Annehmlichkeit unterstreicht die

Komfortabilität und Sicherheit Ihres Wohnens.

Die Wohnung repräsentiert eine gelungene Symbiose aus zeitgemäßen Design und guter Raumaufteilung.

Flächen:   76,26  m² Wohnfläche 12,89 m² 2x Loggia + 1,44 m² Balkon   2,17 m² Kellerabteil

Ausstattung:

• Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung
• Fernwärme mit Fußbodenheizung // Warmwasser ebenfalls über Zentralheizung
• Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Innenjalousien
• Küche komplett möbliert
• Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss

Mietkonditionen

• Top E 09: Miete: EUR 1.021,23 inkl. 10 % Mwst. BK´s:  EUR    205,94 zuzüglich Heiz-, Warmwasserkosten, zuzüglich Stromkosten

ges:   EUR 1.227,17

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 3.700,-)

Mietvoraussetzung: Die Gesamtmiete darf nicht 40% des gemeinsamen Haushaltseinkommen übersteigen!

Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Vorraum, Wohnessbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Loggia/ Balkon