Vielseitig Nutzbare (Optional Vollausgestattete) Geschäfts-/Ordinationsfläche im Florierenden Einkaufs-/Vitalzentrum Muldenstraße Mieten und von der Hohen Kundenfrequenz Profitieren! Provisionsfrei!

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufs-/Vitalzentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 5 :

Verwirklichen Sie Ihr Business-Konzept im Herzen des revitalisierten EKZ Muldenstraße! Diese großzügige Fläche bietet auf ca. 226 m² (inkl. Lager) den idealen Rahmen für Erfolg

• ob als moderner Store, Praxis oder Büro.

Die Highlights auf einen Blick:

Perfekte Sichtbarkeit: Große Schaufensterfronten in einem stark frequentierten Siedlungsgebiet sowie im Ärzte- und Einkaufszentrum.

Sofortstart möglich: Hochwertige Einrichtung (Büro/Apotheke) kann gegen geringe Ablöse übernommen werden.

Kundenkomfort: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür.

Flexibilität: Befristung von 2 bis 12 Jahren

• ganz nach Ihrem Businessplan.

Raumaufteilung:

& Kosten:

Gesamtfläche: ca. 226,35 m² (187 m² Verkaufs-/Nutzfläche + 39 m² Lager).

Miete: € 3.934,55 inkl. BK (exkl. MwSt.).

Weitere Kosten: Heizung (Fernwärme) € 140,30 | Werbebeitrag € 90,00.

Kaution:  3-4 Bruttomonatsmieten

Gesuchte Synergien: Nutzen Sie die vorhandene Kundenfrequenz! Besonders gefragt am Standort sind aktuell eine Tierarztpraxis , Fitnessstudio,  ein E-Bike-Fachhandel oder ein Reformhaus .

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche:

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Straßenfront: 10m

Anschlüsse

Gas: möglich Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: möglich Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden