Großzügige Terrassenwohnung in Ruhiger Aussichtslage

Die exklusive 133,61 m² große Wohnung verfügt über gesamt 21,60 m² Freiflächen bestehend aus 2 Balkonen

• einem mit Grünblick und einen mit fantastischem Blick über die Stadt. Die Wohnung selbst besteht aus einer großzügigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern (eines davon direkt aus dem Elternschlafzimmer begehbar), zwei WCs (eines davon separat) und einem Abstellraum. Aus dem Elternschlafzimmer kommt man direkt auf den kleineren Balkon. Der größere Balkon erreicht man direkt aus der Wohnküche.

Leben in begehrter

Lage:

am Heuberg

• Urlaubsfeeling in Grünruhelage

Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Der zeitlos elegante Neubau bietet 8 hochwertig ausgestattete Wohnungen von 65 m² bis 150 m² mit großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten. Die charmante Nachbarschaft mitten im Naherholungsgebiet bietet alles was das anspruchsvolle Herz begehrt.

3-4 Zimmer-Wohnungen

 Garten, Balkon oder/und Terrasse

Tiefgarage mit 12 Stellplätzen

Einzigartiger Ausblick: Grün- und Fernblick über Wien 

Großer Fahrradabstellraum

Schlüsselfertige Übergabe in Topqualität

Energetisch auf dem neuesten Stand

Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher

PV-Anlage

Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung

Video-Gegensprechanlage

Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten

Hochwertige Sanitärausstattung

Bodengleiche Dusche

Höchster Komfort durch Barrierefreiheit

Elektrische Beschattung

Echtholz-Parkett

________________________________________ Bei Interesse können Sie sich gerne das komplette Neubaprojekt inklusive aller verfügbarer Einheiten auf unserer Website ansehen: www.myimmo.at . ________________________________________ Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21

• 12 zur Verfügung. ________________________________________ Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Autobus 44A und Straßenbahn 43 fußläufig erreichbar.
• Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke...) sowie infrastrukturelle Einrichtungen (Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.) in wenigen Autominuten erreichbar.

• Die Umgebung: Schwarzenbergpark, Neuwaldegger Bad, Jubiläumswarte