2 Zimmer, Balkon & Stellplatz - Gebührenersparnis Nur noch bis 30.06.2026!

Diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen alles, was das Leben lebenswert macht. Auf der 2. Etage gelegen, überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer durchdachten

Raumaufteilung:

und bietet auf 47,51 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer , die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütliches Refugium für Singles eignen. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er eine harmonische Atmosphäre schafft und Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie entspannte Abende auf dem überdachten  Südwest-Balkon , der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der praktische  Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert), der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Stadt erspart. Egal, ob Sie mit dem Auto unterwegs sind oder die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen

• Sie finden hier die beste Anbindung . Die Haltestellen von Bus und Straßenbahn sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die

Lage:

dieser Maisonette-Wohnung könnte nicht besser sein. Sie befinden sich in einem lebendigen Stadtteil , der Ihnen eine Vielfalt an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Universität sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Ihren Einkauf stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt. Der nahegelegene Ursulinenpark lädt zum Spazieren, Spielen & Verweilen ein. Ob Sie sich für die entspannte Lebensweise in den Tiroler Bergen entscheiden oder das pulsierende Stadtleben genießen möchten, diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance . Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der einzigartigen Umgebung Innsbrucks begeistern.

Weitere Highlights:

besonders pflegeleichter Vinylboden

separater Abstellraum außerhalb der Wohnung

Kellerabteil

Küche mit neuwertigen Geräten

Fenster und Warmwasserboiler wurden erneuert

Nur noch bis 30.06.2026

• ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr Traum von einer perfekten Wohnung in einer der schönsten Städte Österreichs könnte schon bald Wirklichkeit werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese charmante Maisonette-Wohnung in 6020 Innsbruck bietet Ihnen eine ideale

Lage:

im Herzen von Tirol. Umgeben von bester Infrastruktur, erreichen Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in wenigen Minuten. Die Universität sowie diverse Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe. Hervorragende Anbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das Angebot ab. Der nahegelegene Ursulinenpark lädt zum Spazieren, Spielen & Verweilen ein.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten:

Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Nur noch bis 30.06.2026

• ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at) 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.  Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters