Top-Lage! Zwei moderne Einzelbüros im Co-Working-Büro

Das Co-Working-Büro mit einer Gesamtfläche von 200 m² überzeugt durch seine zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre .

Aktuell stehen zwei Einzelbüros mit je ca. 7 m² zur Verfügung. Die Büros werden unmöbliert vermietet; bei Bedarf können Schreibtisch, Stuhl oder Rollcontainer (nach Verfügbarkeit) übernommen werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:

Besprechungs-/Meetingraum

Empfangsbereich

Teeküche

Sanitäranlagen

Kosten pro Büro:

Miete: € 350,- netto/Monat (zzgl. 20 % USt)

Nebenkostenpauschale: € 80,- netto/Monat (zzgl. 20 % USt)

(inkl. Strom, Heizung, Internet/WLAN, Büroreinigung, ...)

Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich sind diverse Öffis:

U-Bahn-Linie U4 Rossauer Lände oder Friedensbrücke  

Straßenbahn 5, 33, und D-Wagen

Franz-Josefs-Bahnhof

Infrastruktur:

Sehr gute

Infrastruktur:

mit zahlreichen Lokalen, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite.

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• https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten?

Accenta Immobilien

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www.accenta-immo.at 01/997 12 93

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <450m Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <400m Universität <250m Höhere Schule <650m

Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <500m Polizei <425m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <225m Straßenbahn <300m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Servitenviertel, U4 Rossauer Lände, Franz-Josefs-Bahnhof