| Gewerbeliegenschaft in Bestlage von Graz - Geidorf | Top Vermietet | Vielseitig Nutzbar | Büros| Lager | Werkstätten | Grosses Potential

Top-Gewerbeliegenschaft in Graz-Geidorf

• vielseitig nutzbar & top vermietet!

Diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft in 8010 Graz-Geidorf bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.757 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• ideal für Büro-, Lager-, Produktions- oder Werkstattflächen . Das Objekt überzeugt durch seine flexible

Raumaufteilung:

, die hervorragende Erreichbarkeit sowie die attraktive

Lage:

nahe dem Grazer Zentrum.

Objekthighlights

Gesamtnutzfläche: ca. 1.757 m²

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Büros, Lager, Werkstätten, Produktion u.v.m.

Aktuell sehr gut vermietet!

Büroeinheit (ca. 500m²) des Eigentümers wird nach Verkauf frei verfügbar -ideal als Eigennutzung oder als Shared Space

Ausreichend Parkplätze direkt am Areal

• auch ideal für Kundenverkehr

Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferanten und Mitarbeiter

Gepflegter Gesamtzustand und laufend instandgehalten

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Gewerbelage von Graz-Geidorf , einem der beliebtesten Bezirke der Stadt.

Zentrale

Lage:

mit kurzer Distanz ins Grazer Stadtzentrum

Optimale Verkehrsanbindung

• wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9)

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

Diese Kombination aus Top-Lage, hoher Flexibilität in der Nutzung und stabiler Vermietungssituation macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst interessant.

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr

  Matthias Lippert-Primus  unter der Mobilnummer  +43 660 71 662 05

  und per E-Mail unter  lippert@decus.at  persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service"

• "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.750m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap