Repräsentative Geschäftsfläche in urbaner Toplage von Graz - 8010 Graz

Repräsentative Geschäftsfläche in urbaner Toplage von Graz

• zu mieten Zur Vermietung steht eine attraktive, ca. 89,71 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss in zentraler

Lage:

von Graz. Die Einheit überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit sowie eine vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Einzelhandel und Dienstleistungen.

Die Fläche präsentiert sich großzügig und offen gestaltet, wodurch eine flexible

Raumaufteilung:

und individuelle Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept problemlos möglich sind.

Raumaufteilung:

& Nutzungsmöglichkeiten:

• Großzügiger Verkaufs- bzw. Geschäftsraum
• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Raumkonzepte
• Einzelhandel (Boutique, Concept Store etc.)
• Dienstleistungsbetriebe (Kosmetik, Studio, Beratung) Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,69

weitere Informationen:

Ausstattung & Beschreibung:

• Open Space Geschäftsfläche + Büroraum oder Abstellraum
• WC
• große, repräsentative Glasfronten
• öffentliche Parkplätze + optional TG -Plätze anmietbar
• Bodenbelag: Parkett
• ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• in unmittelbarer Nähe liegen der Jakominiplatz und der Dietrichsteinplatz

Lage:

Das Geschäftslokal befindet sich in einer belebten Straße im Bezirk Jakomini. In unmittelbarer Nähe liegen der Jakominiplatz und der Dietrichsteinplatz, wichtige Verkehrsknotenpunkte und belebte Geschäftsviertel. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnen und Busse) sowie die Nähe zu Parkmöglichkeiten sorgen für einen stetigen Kundenstrom. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.