Altbauwohnung nähe Nestroyplatz - unbefristet vermietet!

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung im guten Zustand in guter Lage. Das Objekt befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau aus ca. den 1900er-Jahren und überzeugt durch seine hervorragende

Lage:

im 2. Wiener Gemeindebezirk

• unweit der Taborstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz. Haus:

Adresse: Nähe Taborstraße, Praterstraße, Augarten

Gebäude: Altbau, ca. 1900er-Jahre

Erreichbarkeit: Barrierefrei

• Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss

Aufzüge: 1 Personenlift

Objekt:

Nutzfläche: ca. 37,71 m²

Stockwerk: EG 

Zustand: gut

Raumaufteilung:

1 Zimmer

1 WC

Begehbarkeit: Zentral begehbar

Heizung: Gas Etagen

Freifläche: Keine vorhanden

Ausstattung:

Heizquelle: Gas Etagen

Freifläche: nicht vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 2. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

U-Bahn: U1 (Nestroyplatz) & U2 (Taborstraße)

Straßenbahn: 2 (Taborstraße)

S-Bahn: Praterstern

Buslinien: 5A, 5B

Die Nahversorgung ist durch die Taborstraße, die Praterstraße sowie den beliebten Karmelitermarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben.

Folgende Wohnungen sind momentan verfügbar: 

Top 3: 37,71 m² EUR 94.275,-- unbefristet vermietet

• monatliche BK brutto EUR 130,26 (inkl. Ust und Rep. Rücklage)
• Miete netto EUR 150,79

Top 9: 76,21 m² EUR 190.525,-- unbefristet vermietet

• monatliche BK brutto EUR 286,12 (inkl. Ust, Rep. Rücklage und BK Lift)
• Miete netto EUR 295,62

Top 9a: 39,39 m² EUR 98.475,-- unbefristet vermietet

• monatliche BK brutto EUR 144,71 (inkl. Ust, Rep. Rücklage und BK Lift)
• Miete netto EUR 118,70

Top 12: 106,74 m² EUR 266.850,-- unbefristet vermietet

• monatliche BK brutto EUR 400,30 (inkl. Ust, Rep. Rücklage und BK Lift)
• Miete netto EUR 644,54

Top 13: 78,57 m² EUR 196.425,-- unbefristet vermietet

• monatliche BK brutto EUR 294,96 (inkl. Ust, Rep. Rücklage und BK Lift)
• Miete netto EUR 439,28

Top 24: 40,42 m² EUR 101.050,-- unbefristet vermietet

• monatliche BK brutto EUR 152,27 (inkl. Ust, Rep. Rücklage und BK Lift)
• Miete netto EUR 164, 00

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KAUFNEBENKOSTEN:  +) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. +) 3,5% Grunderwerbssteuer +) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:  Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap