Altbaujuwel in Top-Lage - 3-Zimmer-Wohnung nahe AKH & MedUni - Ideal auch als WG Wohnung

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 9. Bezirkes

Diese großzügige  3-Zimmer-Mietwohnung  mit ca.  85 m² Wohnfläche  befindet sich in einem wunderschönen  Altbau  in der begehrten  Lazarettgasse 37 , im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks

• unweit der  MedUni Wien , des  AKH  und der  Alser Straße . Die  Lazarettgasse  liegt im Herzen des Alsergrunds und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur  MedUni Wien , zum  AKH , sowie zur  U-Bahnlinie U6  (Station Michelbeuern) macht diese Adresse besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und Familien.

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

Öffentliche Verkehrsmittel:

U6 (Alser Straße), Straßenbahnlinien 43 und 44

Nahversorger, Apotheken, Cafés und Restaurants

Medizinische Universität, AKH, sowie diverse Institute

Grünoasen wie der Arne-Karlsson-Park oder der Alten AKH-Campus

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution  

Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.   Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Maklervereinbarung:

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Lazarettgasse, Nähe Universitätscampus, MedUni Wien und AKH, Alser Straße, Skodagasse