Luxuriöses Wohnen: Designhaus mit Garten, Pool und Geräumiger Garage

Diese einzigartige Immobilie vereint modernen Luxus, außergewöhnliche Ausstattung und eine idyllische

Lage:

zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 700 m². Die Liegenschaft wurde 2010 errichtet und verfügt über etwa 246,7 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 99,50  m²

+ großzügiges Vorzimmer

+ Wohnzimmer mit stimmungsvollem Kamin und Blick in den Garten

+ moderne Küche mit sämtlichen Markengeräten und Essbereich

+ Zimmer

+ Badezimmer mit Dusche und Toilette

+ Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

Obergeschoss: ca. 94,50 m²

+ Schlafzimmer mit einer Terrasse (Richtung Garten)

+ begehbare Garderobe mit Fenster

+ Büro

+ Kinderzimmer

+ luxuriöses Badezimmer mit geräumiger Walk-In Dusche, riesiger Badewanne und zwei Waschbecken

+ Toilette

Die geräumige Garage mit etwa 52,7 m² bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und genügend Stauraum.

Der uneinsehbare Garten mit dem einladenden Pool mit Überdachung bildet eine idyllische Ruheoase, die absolute Privatsphäre und Erholung garantiert.

Die Heizung erfolgt mit effizienter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Das Einfamilienhaus zeichnet sich besonders durch eine durchdachte Raumaufteilung, außergewöhnliche Elemente in Holzoptik, Marmor und Glas aus, die eine einzigartige und ansprechende Atmosphäre schaffen.

Lage:

Potzneusiedl ist eine Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See. Die Ortschaft verfügt über folgende infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule, Arztpraxis und eine Greißlerei.

Durch die neu geschaffene Autobahn A6 hat die kleine Ortschaft an Attraktivität dazugewonnen.

Neusiedl am See ist in ca. 18 Minuten gut erreichbar, die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha liegt nur etwa 15 Minuten entfernt, die Bundeshauptstadt Wien ist in ca. 50 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten nach Parndorf, mit Anschluss nach Wien bzw. Bratislava.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap