Ein Bauplatz mit Aussicht - ihr Zuhause am Sagberg

In einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs entstehen durch die Teilung eines großzügigen Grundstücks drei Bauplätze. Hier angeboten wird der mittlere  Bauplatz 2.

Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Bebauung Der Bauplatz eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus.

Bebauungsbestimmungen:

max. 2 Wohneinheiten

max. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 107 m² Grundfläche)

Bauklasse I und II (bis 5 m bzw. 8 m Gebäudehöhe)

offene bzw. gekuppelte Bauweise

Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich

Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. € 15.320,--

Für diesen und den darunterliegenden Bauplatz wird grundbücherlich ein Fahr- und Leitungsrecht gesichert.

Lage:

Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum

Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf

Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar

Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag

Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre

Highlights

begehrte Wohnlage am Sagberg

sonnige Südausrichtung

leichter Südhang,

dadurch wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwald

bis zu 2 Wohneinheiten

ca. 107 m² verbaubare Grundfläche

Bauklasse I und II

nur wenige Minuten bis Wien

Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald

Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap