Nachmieter Gesucht: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1220 Wien

Für diese gepflegte, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 22. Bezirk wird ein Nachmieter gesucht. Mit rund 47,28 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen und eine gut angebundene

Lage:

schätzen.

Die Wohnung Die durchdachte

Raumaufteilung:

sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon

• perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig.

Möblierung Die vorhandenen Möbel können bei Gefallen nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben. Gerne besprechen wir die Details bei der Besichtigung.

Mietvertrag & Kosten Der bestehende Mietvertrag wird vom Nachmieter übernommen und läuft befristet bis 14.02.2031. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.165,74 inklusive Heizung und Warmwasser, lediglich die Stromkosten sind separat zu tragen. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.

Garagenstellplatz Über die Hausverwaltung können zusätzlich Garagenstellplätze angemietet werden:

Bruttomiete: € 102,00 monatlich

Kaution: € 306,00

Vergebührung: € 36,72 (einmalig)

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie rasch in alle Teile Wiens. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreicht

• ideal für Pendler. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, ein nahegelegenes Einkaufszentrum ergänzt das Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung in 1220 Wien!

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• https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten 22. Bezirk Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.

Öffentliche Verkehrsmittel:

wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar. Auch Bank, Post, Geldautomat und der Autobahnanschluss sind schnell zugänglich

• ideal für eine perfekte Work-Life-Balance.