Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick - Ruhig Wohnen, Bestens Angebunden

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Viel Platz. Viel Licht. Viel Lebensqualität.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk verbindet den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort, einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund  134 m² Wohnfläche  erwarten Sie  vier helle, vielseitig nutzbare Zimmer , die ausreichend Platz für Familien, Paare mit großzügigem Wohnbedarf oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice bieten. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung

• ein Ort zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Zusammensein. Der schöne Blick ins Grüne schafft eine angenehme, entspannte Atmosphäre und macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort mitten in Wien. Die Wohnung befindet sich im  3. Stock bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus  und ist  ohne Lift  erreichbar. Dafür genießen Sie oben viel Privatsphäre, Ruhe und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl.

Ihre Highlights auf einen Blick

✓ Ca.  134 m² Wohnfläche ✓  4 helle und gut geschnittene Zimmer ✓ Großzügige Wohnküche ✓ Gepflegter Altbau mit besonderem Wohnflair ✓ Dachgeschoss im 3. Stock

• ohne Lift ✓ Ruhige Wohnlage mit attraktivem Grünblick ✓ Moderne Fenster und außenliegende Rollos ✓ Hochwertige Parkett- und Fliesenböden ✓ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ✓ Praktischer Abstellraum ✓ Eigener Keller mit ca.  4,44 m² ✓ Einbauküche vorhanden ✓ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ✓ Nahversorgung und wichtige Einrichtungen bequem erreichbar ✓ Karlsplatz in rund  20 Minuten  erreichbar ✓ Verfügbar ab  1. März 2027

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    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Beste Anbindung und alles für den Alltag in der Nähe Die

Lage:

überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentlich sind Sie hervorragend angebunden: U-Bahn: U4 S-Bahn: S45 und S50

• Station Penzing Straßenbahn: 10, 52 und 60 Bus: 51A, 56A und 56B Damit erreichen Sie zahlreiche Ziele in Wien rasch und bequem
• der Karlsplatz ist beispielsweise in rund 20 Minuten erreichbar.

Kaufpreis und Kosten

Kaufpreis:  € 495.000 Monatliche Kosten inkl. USt.:  € 554,59 Kaufpreis pro m²:  € 3.7676,47 Maklerprovision:  3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Unser Fazit

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Altbaucharme, Ruhe und eine sehr gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie viel Wohnqualität diese besondere Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.