Ruhelage am Waldrand in 1140 Wien - Modernes Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum & Schlüsselfertiger Übergabe

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

  Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus im 14. Wiener Gemeindebezirk! Am Ende einer ruhigen Straße im begehrten 14. Bezirk gelegen, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage mit Blick auf den angrenzenden Wald. Eine ideale Kombination für alle, die Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nutzen möchten. Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 182 m² sowie zusätzliche großzügige Außenflächen mit Terrassen und Balkonen. Die durchdachte Planung über mehrere Ebenen schafft ein offenes und modernes Wohngefühl mit viel Licht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss:

Großzügige Wohnküche mit ca. 32 m² und direktem Zugang zur Terrasse

Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich

Weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer

Badezimmer mit WC

Vorraum und Nebenräume

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer

Schrankraum

Badezimmer mit WC

Zugang zu einer weiteren Terrasse

Dachgeschoss:

Großzügiges Studio- bzw. Masterzimmer mit ca. 49 m²

Eigenes Badezimmer mit WC

Zusätzlich stehen ein Garage sowie eine Gartenebene zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Stauraum, Hobbybereich oder Technikfläche. Das Haus befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand und wird schlüsselfertig übergeben. Käufer haben somit die Möglichkeit, die finale Ausstattung individuell mitzugestalten und an ihre persönlichen Wünsche anzupassen. Der angegebene Kaufpreis versteht sich inklusive schlüsselfertiger Herstellung mit einer hochwertigen, mittelpreisigen Ausstattung. Individuelle Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Die

Lage:

am Ende einer Sackgasse bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der direkte Bezug zur Natur sowie der Blick ins Grüne schaffen eine besondere Wohnqualität. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt gegeben, wodurch sich naturnahes Wohnen optimal mit urbaner

Infrastruktur:

verbinden lässt. Die nahegelegen Busstation bringt Sie schnell zur U4 Station Hütteldorf.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse

• vor Kaufanbotlegung
• weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stephan Wallner national

• Tel: 0664 5228831 international
• Tel: +43 664 5228831 e-mail: wallner@lifestyle-properties.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap