Wohlfühlen mit Grünblick von der eigenen Loggia! - 2,5 Zimmer Wohnung in Top Lage !

2,5 Zimmer WOHNUNG AB SOFORT VERFÜGBAR! Die ruhig gelegene Wohnhausanlage bietet jede Menge Platz für Ihre Bewohner. Das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof perfekt abgedeckt. Für alle Autofahrer gibt es die Möglichkeit direkt vorm Haus zu parken. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne von Ihrer Loggia!  Zur Vermietung gelangt eine  2,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Die  ca. 76,72 m² große Wohnung inkl. Loggia mit 2,5-Zimmer befindet sich im  1. Stock. Die Wohnung wird vorerst auf  3,5 - 5 Jahre befristet vermietet. Ein Kellerabteil kann gegen einen geringen Aufpreis mit angemietet werden! Zur Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken separates WC 1 separates Schlafzimmer 1 Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Abtrennung für das zweite Schlafzimmer separate Küche mit ausgestatteter Küche HIGHLIGHTS: Geräumiges Bad mit Waschmaschienenanschluss renovierte WOHNUNG Kosten: Miete: 749,- EUR (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,-- EUR  Provisionsfrei Vermietungsdauer: vorerst befristet auf 3,5 Jahre    Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.250m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.750m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung liegt in einem ruhig gelegenen Bereich in Felixdorf, nur wenige Gehminuten entfernt findet man Anschluss zum naheliegenden Bahnhof.