Wohnen im Erstbezug - Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ab Juli 2026

Das Wohnbauprojekt in der Dresdner Straße 24 schafft ab Juli 2026 modernen Wohnraum im Erstbezug in einer aufstrebenden

Lage:

der Brigittenau. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung sowie attraktive Freiflächen machen diesen Neubau besonders begehrt und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

TOP 14

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit rund 46 m² Wohnfläche sowie ca. 5 m² Außenfläche in Form eines Balkons. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Balkon ist direkt über die Wohnküche zugänglich. Der moderne Erstbezug bietet eine durchdachte

Raumaufteilung:

und eignet sich ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit Außenfläche verbinden möchten.

Raumaufteilung:

Zentraler Vorraum

Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon

Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche

Separates WC mit Handwaschbecken

Balkon mit ca. 5m² (nordwestseitig, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar)

Highlights und Ausstattungsmerkmale

Helle Wohnung mit optimaler Belichtung

Geschmackvoller Parkett in den Wohnräumen

Elegante Fliesen in den Nassräumen

Moderne Einbauküche in der Wohnküche integriert

Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung

Beheizung mittels Fernwärme

Garagenstellplätze im Nebenhaus (Dresdner Straße 28) um € 96,- monatlich anmietbar

Zusätzliche Stellplätze im Freien vor dem Haus verfügbar, um € 99,- monatlich anmietbar

Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

U-Bahn-Station Dresdner Straße in nur 8 Gehminuten erreichbar

Nutzen Sie die Gelegenheit

• vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Wohnbauprojekt Dresdner Straße 24 befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, einer zentralen und gut erschlossenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Grünflächen wie der Donaukanal und der Prater bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum. Zudem sind die Straßenbahnlinien 25 und 31 sowie mehrere Buslinien in der Nähe, während Autofahrer von der Nähe zur Nordbrücke und den Autobahnen A22 und A23 profitieren.