Klein Aber Oho! 1,5-Zimmer-Wohnung in Großjedlersdorf zu Vermieten!

Vermietet wird diese schöne neu sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Die ca. 33m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1985 erbauten Wohnhauses. Wohnung:

• 2. Stock ohne Lift
• Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Küche mit Siemens-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Eichenparkett/ Fliesen
• 3-fach-verglaste schall- und wärmeisolierende Fenster
• Ausrichtung: Südosten
• Die Beheizung erfolgt mittels Infrarot-Hybrid-Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserspeicher. Wohnhaus:
• Neubau (Baujahr 1965)
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 136,4 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE, SK: 2,29 (Energieklasse D). Gültig bis: 16.02.2033
• Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 3,5m²)

Infrastruktur:

• Spar (3 Gehminuten)
• Hofer (9 Gehminuten)
• Billa (5 Gehminuten)
• Lidl (6 Gehminuten)
• Penny (10 Gehminuten)
• Apotheke (5 Gehminuten)
• Arzt (9 Gehminuten)
• Fitinn (10 Gehminuten) Verkehrsanbindungen: U-Bahn:    U6
• Floridsdorf (10 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7
• Floridsdorf (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 26
• Nordbrücke (4 Gehminuten entfernt); 30, 31
• Floridsdorfer Markt (3 Gehminuten entfernt) Die ca. 32,92 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorraum
• Wohnküche
• Kabinett
• Badezimmer
• separate Toilette Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 690,- (inkl. Betriebskosten).  Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.  Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap