GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE

Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von 8020 Graz

• Ihre Chance auf eine erstklassige Geschäftsadresse! Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 90,48 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Bühne, um Ihr Business erfolgreich zu präsentieren.  Direkt vor Ort finden Sie eine perfekte

Infrastruktur:

für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt

• ideal für gesundheitsbezogene Dienstleistungen oder für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Hochschulen und die Universität sind ebenfalls in der Nähe, was die

Lage:

besonders attraktiv für ein breites Publikum macht. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer lebendigen und gut angebundenen

Lage:

von Graz zu etablieren. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro

• dieses Geschäftslokal bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Vision zu verwirklichen und langfristig erfolgreich zu sein. Allg. Information:

Befristung 5 Jahre

Grundsätzlich branchenfrei

Gaszentralheizung

Vertragsvergebührung/Finanzamt  

Mietpreisberechnung:

Nettomiete EUR 1.176,24 zzgl. 20% USt.

Betriebskosten EUR 244,30 zzgl. 20% USt.

Heizkosten EUR 45,24 zzgl. 20% USt. 

Gesamtnettomonatsmiete EUR 1.465,78 zzgl. 20% USt.  

Kaution EUR 7.100, -- 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Ihre neue Geschäftsadresse wartet auf Sie.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <225m Apotheke <525m Klinik <775m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <525m Universität <325m Höhere Schule <450m

Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <475m

Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <375m Polizei <400m

Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <300m Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die

Lage:

besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft aus der gesamten Region. Die frequentierten Verkehrswege sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und einen stetigen Kundenstrom. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schule sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post, Polizei und

öffentliche Verkehrsmittel:

wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof runden das ideale Umfeld ab. Für die Versorgung und Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen, die zusätzliche Laufkundschaft in die Umgebung bringen.