Topsanierte 4-Zimmer Stilaltbauwohnung | sehr hell | 154m² | ca. 4m Raumhöhe | Luftwärmepumpe

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Die Wohnung besticht durch ihre zentrale

Lage:

im 4. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt und dem 1. Bezirk entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie die meisten Ziele rasch & bequem. Das Umfeld bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten.

  2015 wurde die Wohnung komplett saniert und seit dem sehr pfleglich genutzt. Situiert ist sie im 2. Stock mit Lift, aber der Aufzug befindet sich im Hochparterre, daher ist kein barrierefreier Zugang möglich.    Wunderbare Stilalbauelemente wie Fischgrätparkett und Flügeltüren vereihen dem Objekt einen besonderen Charme.    Vom Vormieter (Büronutzung) ist noch eine kleine Küchenzeile im Badezimmer, welche auf Wunsch gerne in die Küche versetzt werden kann.    Unbefristeter Hauptmietvertag   Hauptmietzins € 1.818,51 Betriebskosten € 317,79 Lift € 26,18 Warmwasserakonto € 74,92 Heizkostenakonto € 114,88 Nettomiete € 2.352,28 10% USt. € 223,74 20% USt. € 22,98 Bruttomiete inkl. BK, Lift, Warmwasser und Heizung € 2.599,00 Kaution € 6.000,00     Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap