UNBEFRISTETE Dachterrassenwohnung nähe Saarplatz

Diese charmante Dachgeschosswohnung , die 1990 ausgebaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 147 m² Wohnfläche und drei Terrassen mit rund 41 m² einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Saarplatz entfernt. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und komplett neue VELUX Dachflächenfenster mit Beschattung wurden eingebaut. Ansonsten befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Raumaufteilung:

• eigene Vorraumsebene mit Aufgang in die Wohnung
• zweiter zentraler Vorraum/Gang mit Abstellbereich in der Schräge
• Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang auf die großzügige Terrasse (ca. 27 m²)
• Drei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Viertes Zimmer (NUR VON DER TERRASSE ZUGÄNGLICH)
• Zwei weitere kleine Terrassen bieten zusätzlichen Platz im Freien
• Große Küche mit angrenzendem Essplatz
• Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette
• Separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken
• Abstellbereich unter der Dachschräge
• Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, das sich ideal für Gäste oder als Arbeitsbereich eignet Ausstattung:
• Marmorböden in allen Wohnräumen, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung (Gastherme)
• neue VELUX Dachflächenfenster mit Beschattung
• Einbaumöbel, die auf Wunsch selbst entfernt werden können
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• KEIN AUFZUG

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• https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap