Reihenhaus mit Garten, Zentral Aber Komplett Ruhig Gelegen

Dieses Reihenhaus mit nettem Garten in zentraler

Lage:

bei der Sieveringer Straße bietet folgende Raumaufteilung.

ERDGESCHOSS

Vorraum

Gästetoilette

Küche

Wohn-Esszimmer mit 2 Ausgängen in den Garten

1. STOCK

Vorraum mit französischem Fenster

Schlafzimmer mit Balkon

2 weitere Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Toilette (Anschluss für Bidet vorhanden)

DACHGESCHOSS

ein großer Raum mit 2 französischen Fenster

KELLER

Vorraum und ein großer Raum mit Einbauschränken

Heizraum und Waschmaschinenanschluss

ein weiterer Abstellraum

AUSSTATTUNG

komplett ausgestattete Küche

Parkett

teilweise keramische Böden ( Vorraum, Küche, Bad, Toilette)

Rolläden

Brennwertheizung / Gaszentralheizung

Kabel TV- und Internetanschlüsse vorhanden

trockener Keller

Einbauschränke im Keller

  Located at the beginning of Sieveringer Straße, this townhouse features a charming garden. The floor plan is as follows:

Ground Floor: hall, guest toilet, kitchen, living-dining room with two exits to the garden

First floor: hall with French window, bedroom with balcony, two additional bedrooms, bathroom with bathtub, shower, and toilet (connection for bidet available)

Attic: large room with two French windows

Basement: hall, large room with built-in closets, boiler room with washing machine connection, additional storage room

AMENITIES:

Fully equipped kitchen

Hardwood floors

Partially ceramic tile floors (entryway, kitchen, bathroom, and toilet area)

Shutters

Condensing boiler/gas central heating

Cable TV and internet connections available

Dry basement

Built-in closets in the basement

LOCATION There are excellent amenities at the start of Sieveringer Straße:  Shops, supermarkets (including an organic supermarket), a pharmacy, and restaurants are just a two-minute walk away on Sieveringer Straße or Obkirchergasse. Tram 38, which has a direct route to Schottentor and the U6, stops right outside the building. Bus 39A goes to the U4. Station Oberdöbling of the City Train is also within easy reach.

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• https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Zwischen Grinzinger Allee und Weinzingergasse Perfekte

Infrastruktur:

am Beginn der Sieveringer Straße Geschäfte, Supermärkte und Bio-Supermarkt, Apotheke, Banken und Lokale befinden sich in 2 Minuten entfernt in der Sieveringer Straße oder in der Obkirchergasse Straßenbahn 38 (ohne Umsteigen zum Schottentor und zur U6) ist vor der Haustüre, Bus 39A fährt zu U4, Schnellbahnstation Oberdöbling in Gehdistanz