ELEGANTES BAD MIT REGENDUSCHE I SMART-LIVING I STYLISCHES PENTHOUSE I KLIMA I SONNENTERRASSE I OFFENE DESIGN-KÜCHE I

Modernes Penthouse mit Smart Home

• Stilvoll wohnen über den Dächern von Graz

Smart-Living: Die durchdachte Smart Home-Technologie ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Raumklima und Eingangstür bequem per App

• für höchsten Wohnkomfort.

Penthouse-Flair: Im obersten Stockwerk gelegen, bietet die Wohnung mit Liftzugang eine ruhige und private Rückzugsoase mitten in der Stadt.

Offenes Raumkonzept: Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft ein helles, freundliches Ambiente

• perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Designküche: Hochwertig ausgestattete Küche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank

• ideal für alle, die gerne kochen.

Schlafzimmer mit Stil: Platz für ein großes Bett und smarte Lichtsteuerung für individuelle Wohlfühlstimmung.

Modernes Bad: Elegante bodenebene Dusche, hochwertige Armaturen, separates WC

• durchdacht für Alltag und Komfort.

Klimatisierung: Im Wohnbereich sorgt eine integrierte Klimaanlage ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.

Praktischer Stauraum: Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet funktionale Ergänzung zur Wohnfläche.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Graz: Auf ca. 63,42 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Lifestyle mit durchdachter Ausstattung. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Technik und Design legen. Bereits beim Eintreten überzeugt der stilvolle Vorraum mit modernen Deckenspots und zeitlosen Fliesen. Der offene Wohnbereich mit großzügiger Verglasung lässt viel Tageslicht herein und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse

• ein idealer Ort zum Durchatmen. Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos ins Raumkonzept ein und ist bereit für kulinarische Experimente. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe, sondern auch Komfort
• mit stimmungsvoller Lichtsteuerung für Ihre ganz persönliche Atmosphäre. Im Badezimmer erwartet Sie modernes Design mit einer Walk-In-Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Der angrenzende Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktische Organisation im Alltag. Ein echtes Highlight: Die Smart Home-Ausstattung, mit der sich Lichtstimmungen, Temperaturen und Sicherheitsfunktionen individuell programmieren lassen. So wird Ihre Wohnung nicht nur effizient, sondern auch behaglich. Dieses Penthouse steht für modernen Wohnstil, hohe Lebensqualität und intelligente Technologie
• ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Jetzt besichtigen und smart wohnen

• wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Am Bahnhofgürtel 23 in 8020 Graz trifft städtisches Leben auf optimale Erreichbarkeit: Der nahegelegene Hauptbahnhof sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb der Stadt sowie in andere Regionen. Die Umgebung punktet mit einer großen Auswahl an Geschäften, Lokalen und Cafés

• ideal für den Alltag und spontane Auszeiten. Wer zwischendurch ins Grüne möchte, findet Parks und Erholungsräume nur wenige Schritte entfernt. Die zentrale

Lage:

garantiert kurze Wege zu Bildung, Kultur und Freizeit

• perfekt für alle, die urbanen Komfort mit guter

Infrastruktur:

kombinieren möchten.