Villa im Wohnpark Fontana - mit Kamin, Pool & Garten in Oberwaltersdorf

LUXUSVILLA IM WOHNPARK FONTANA

• MIT KAMIN, POOL & GARTEN IN OBERWALTERSDORF

Exklusives Wohnen im renommierten Golfclub Fontana

• stilvoll, ruhig und auf höchstem Niveau

Grundriss & Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 906 m²

6,5 Zimmer

4 Schlafzimmer

4 Badezimmer

Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse

Separate, moderne Küche

Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Balkone & Terrassen

Gepflegter Garten

Garage für 2 Autos

Außenpool

Ausstattung:

Hochwertige Bauweise & durchdachte

Raumaufteilung:

Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen

Offener Kamin im Wohnbereich

Moderne Einbauküche

Mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite

Kellerbereich mit Hobby-/Fitnessraum & Stauraum

Auf Wunsch flexibel nutzbare Räume (Homeoffice, Gästebereich etc.)

Ruhige, exklusive Wohnlage im geschlossenen Wohnpark

Unmöbliert

Lage:

&

Infrastruktur:

(Fontana Golf Club, Oberwaltersdorf):

Wohnen in einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs

Privater Zugang zum Golfclub Fontana

Badesee mit Strand & Erholungsflächen

Tennisplätze, Sportanlagen & Clubrestaurant

Internationale Nachbarschaft & hohe Lebensqualität

Nahversorgung, Schulen & Ärzte in der Umgebung

Verkehrsanbindung:

Ca. 25 Minuten nach Wien (Stadtgrenze)

Gute Anbindung über die A2 Südautobahn

Bahnhof Oberwaltersdorf / Ebreichsdorf (S-Bahn Richtung Wien)

Flughafen Wien-Schwechat ca. 30 Minuten entfernt

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko zu kontaktieren:

+43 670 551 98 35

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <4.000m

Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap