PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSZÜGGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN KALKSBURG!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSZÜGGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN KALKSBURG!

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Breitenfurter Straße 516, in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und einen Eigengarten. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!

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Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 98,03 m² // zzgl. Eigengarten ca. 67,31 m² // EG // Vorraum // Wohnzimmer // Küche // drei Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // zwei Abstellräume // Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 9) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 22.000,- (mtl. Kosten EUR 49,46) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung: Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gastherme sowie über einen E-Boiler. Beides wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller: Ein Kellerabteil (ca. 8,04 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über KEINEN Lift.

Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis 30.06.2039 zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 30.06.2025 € 11.305,71 aus.

Hinweis:

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt.  

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG

• Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben .  Datenschutzhinweise unter  https://www.buwog.at/datenschutz .

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <400m Apotheke <375m Klinik <425m Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <875m Universität <5.375m Höhere Schule <7.675m

Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <2.125m

Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <650m Polizei <2.375m

Verkehr Bus <125m U-Bahn <4.550m Straßenbahn <1.075m Bahnhof <2.600m Autobahnanschluss <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Breitenfurter Straße 516 nahe der Wiener Stadtgrenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum "Riverside" befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinien 253, 253, 60A