Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage - Perfekt für Studierende!

Diese gut geschnittene Citywohnung in der Leonhardstraße bietet mit einer Nutzfläche von ca. 47,79 m² ein gemütliches Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Kunst- und Technischen Universität. Die Wohnung überzeugt durch eine möblierte Einbauküche , Parkettböden in den Wohnräumen und einen begrünten Hinterhof , der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Raumaufteilung: Vorraum, Küche-Wohn-Essraum mit anschließendem Schlafbereich (offen), Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. Weitere Details: Sofort beziehbar Zentralheizung Mietdauer: 3 Jahre (Kündigungsverzicht 1 Jahr, 4 Monate) Gesamtmiete: € 599,- (exkl. Heizung & Strom) Kaution: € 2.000,- Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Die Wohnung in der Leonhardstraße punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkauf & Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien , die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Bars sind in wenigen Minuten erreichbar. Bildung & Universitäten: Dank der Nähe zur Kunstuniversität und der Technischen Universität Graz ist die Wohnung besonders attraktiv für Studierende. Weitere Bildungseinrichtungen wie Schulen und Bibliotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Freizeit & Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zum Entspannen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist hervorragend an das Grazer Verkehrsnetz angeschlossen: Straßenbahnlinien: Die Linien 1 und 7 haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten. Buslinien: Mehrere Buslinien bieten eine zusätzliche Mobilitätsoption. Fahrradfreundliche Umgebung: Die Leonhardstraße ist gut an das Grazer Radwegenetz angebunden. Dank dieser idealen Infrastruktur ist die Wohnung perfekt für all jene, die eine zentrale Lage mit bester Anbindung schätzen.