Hirschfeld - Investieren und sofort vermieten

Investieren und sofort vermieten

• Anlegerwohnungen mit hoher Lebensqualität im Grünen HIRSCHFELD
• 1210 Wien, Gerasdorfer Straße 105

Wohnen, wo die Stadt auf Natur trifft. Das Wohngebiet Hirschfeld zeichnet sich durch viele gemeinschaftliche Freibereiche aus: eine Esplanade mit Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen großen Kinder- und Jugendspielplatz und einen praktischen Fahrradreparaturraum. Bänke in den Freibereichen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Freifinanziertes Eigentum in der Gerasdorfer Straße 105. 5 freistehende Häuser liegen weggerückt von der Straße und grenzen nördlich an ein unverbaubares Wald- und Wiesengebiet, östlich an die Ruthnergasse und westlich an das Ella-Lingens-Gymnasium.   Die Projekthighlights der Gerasdorfer Straße 105

5 Häuser mit 5 bzw. 6 Obergeschoßen

Neubau-Eigentumswohnungen

2 bis 5 Zimmer

40 bis 105 m² Wohnfläche 

Balkon / Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept

Großzügige Raumhöhen zw. 2,60 und 2,80 m

Niedrig-Energie-Haus-Standard

Wärmeversorgung und Temperierung mittels Geothermie

Photovoltaikanlagen

Eigenes Kellerabteil

Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung (Temperierung), 3-Scheiben-Isolierverglasung, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen uvm.

Garagenplätze mit E-Mobilitätsoption

Autofreies Gelände

Fahrradräume in jedem Haus

Gemeinschaftsraum, Kleinkinderspielplatz, Kinder- und Jugendspielplatz

Bildungseinrichtungen von höchstem Niveau, wie das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium, sind ebenso bequem erreichbar wie mehrere Kindergärten und Volksschulen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Die Haltestelle Kollarzgasse der Buslinie 32A befindet sich vor Ort. Die Linie verbindet direkt zur U1 Leopoldau und zur S-Bahn (S1, S2, S7, REX 2). Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Drogerien und diverse Lokalitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für größere Einkäufe ist das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten schnell erreicht. Sie möchten in eine Wohnung mit erstklassiger Ausstattung in grüner

Lage:

investieren? Dann sehen Sie sich dieses perfekt geplante Projekt näher an.  Der Kaufpreis beinhaltet einen Rabatt von 3% vom ursprünglichen Kaufpreis für allfällige Flächenabweichungen von den Verkaufsplänen zur tatsächlichen Ausführung.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap