Amalienstrasse | 2 Zimmer | Optimale Raumaufteilung | Toplage in U-Bahn-Nähe

AMALIENSTRASSE | 2 ZIMMER | OPTIMALE

RAUMAUFTEILUNG:

| TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE

Diese, ca. 59m² große, optimal aufgeteilte, 2-Zimmerwohnung  befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten

Lage:

des 13. Bezirks

• der Amalienstraße. Einerseits die hofseitige Ausrichtung , andererseits die  Nähe zur U-Bahn  zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum

großzügiges Wohnzimmer

separate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss) WC extra Abstellraum

Ausstattung:

Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WC

moderne Einbauküche inkl. Geräten

Gas-Etagenheizung

Lage:

Das  gepflegte Wohnhaus  befindet sich in der Amalienstraße, im 13. Bezirk. Aufgrund der gesuchten

Lage:

sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U4

• Ober St. Veith  in Gehweite Autobuslinien 47A, 53A, 54A, 54B

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist  ab sofort  beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 720,- Kaution: € 2.200,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger

• 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:

Toplage