Lindengasse - noch in Sanierung befindlicher 3 Zimmer Neubau zu vermieten

1070 Wien

• Lindengasse        3 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten,     5. Liftstock,    die Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung und kann voraussichtlich ab dem 01. April 2026 bezogen werden,  folgenden Arbeiten werden noch auf Kosten des Vermieters durchgeführt:

neues WC samt Verfliesung des Raumes

Badezimmersanierung (beige Fliesen)

Sanierung der gesamten Elektrik

Erneuerung der Malerei

Parkettbodensanierung

Grundreinigung

Hinweis:

auf Grund der fehlenden Abwasch und Herd erhält der Mieter eine  Mietfreistellung von 1BMM, 

durch diese Mietfreistellung sind die in der Küche fehlenden Ausstattungsmerkmale (Herd und Spüle) bereits abgegolten, die U3 Station Zieglergasse und die Buslinie 13A sind nur wenige Gehminuten entfernt,          ca. 65,00m2 Wohnfläche,      Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe/Abstellraum, Arbeitszimmer, Küche ( Anschlüsse sind vorhanden), Vorzimmer,     Bad mit Dusche,  separates WC, Gasetagenheizung,     Mietdauer: 5 Jahre,  die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil,  BMM: € 1.231,61 (inkl. BK und 10% UST.)

Nebenkosten:

bei Anmietung:    

Kaution: € 3.700,00  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap