Erstbezug im Village im Dritten - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Kühlung

Diese hochwertige 2-Zimmer Neubauwohnung im Erstbezug befindet sich im modernen Wohnprojekt Village im Dritten im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon und eine integrierte Kühlung, die besonders an heißen Tagen für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung bietet:

• Heller Wohn-/Essbereich mit offenem Grundriss
• Balkon (5 m²)
• Barrierefreies Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Deckenheizung & Kühlung für angenehmes Raumklima
• Parkettboden & Holz-Alu-Fenster für Komfort und Stil
• Personenaufzug & Kellerabteil inklusive

Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:

• Fitnessraum *Coworkingraum im Gebäude (ideal für Homeoffice)
• Zwei Dachterrassen mit tollem Ausblick
• Gemeinschaftsraum
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze

Geeignet für

Ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar . Maximal 2 Personen.

Besichtigungstermine werden nach vollständigen Angaben vergeben.

Perfekte

Lage:

&

Infrastruktur:

• Direkt am grünen Bert-Brecht-Park
• Ruhe & Natur mitten in der Stadt
• Nur wenige Gehminuten zu S-Bahn St. Marx, Straßenbahn 18 & Hauptbahnhof
• Fahrradfreundliches Quartier
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Gastronomie in fußläufiger Entfernung

Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1.250 € / Monat
• Betriebskosten: ca. 150 € / Monat
• Gesamtmiete: ca. 1.400 € / Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre
• Verfügbar ab: 01.04.2026
• Provision: Provisionsfrei für Mieter